单一来源采购项目公示

发布人:澳门最大的赌场排名_【亚洲正规赌博十大网站】-华南地区大型清洁能源供应商发布时间:2017/05/16 16:31:28

一、 采购人:广州发电厂澳门最大的赌场排名

二、 项目编号:2017001

三、 项目名称:金广电小区委托物业服务

四、 项目预算:175.2万元(其中广州发电厂澳门最大的赌场排名需支付143.7336万元

五、 拟采购服务的说明

拟委托专业的物业管理公司提供清洁卫生、绿化、公共秩序维护、公共设备设施维修养护、运行(含电梯、供电、消防设备、器材、供排水、监控、中央空调等)等物业管理与服务。20103月起,金广电小区的物业管理工作均由广州东康物业服务澳门最大的赌场排名负责;原双方签订的《金广电小区委托物业服务合同将于2017630日到期。

六、 采用单一来源采购方式的原因及相关说明

1、物业管理服务的不可分割性。金广电小区主要由已房改的24层物业(共184户)和金广电大厦(共9层,产权属澳门最大的赌场排名公司所有)组成,小区的消防、蒸汽制冷系统、绿化用地等物业的配套设施设备是住户和金广电大厦共用的根据《广东省物业管理条例》第七条及第九条规定:物业的配套设施设备共用的,应当划定为一个物业管理区域;一个物业管理区域成立一个业主大会,由一个物业服务企业提供物业管理服务因此,金广电小区一个物业管理区域,只能由一个物业服务企业提供物业管理服务。

2服务的专业性。原公司是专业的物业管理公司,具有壹级管理资质,是广州金融国际控股集团下属的国有物业公司,管理规范、服务人员素质较高、员工队伍相对稳定,服务质量较有保障。七年来,该公司一直能按合同约定开展业务,没有发生因物业管理原因引起住宅楼职工住户、写字楼租户的重大投诉和其他纠纷每年的满意度调查显示,住户和租户的满意度都较高。此外,金广电大厦和小区采用环保型蒸汽制冷系统集中供冷、供热,物业服务技术较其他小区要求更高;据了解,该制冷系统是广州市为数不多的环保型系统设备,其操作维护比较复杂。该公司经过多年的摸索和积累,已熟练掌握了系统的操作运行,累积了丰富的运行管理和检修经验,以及对客户端设备的维修和养护,其服务也得到了住户和客户的认可。并且,至目前澳门最大的赌场排名公司尚未找到具备同等资质且能熟练掌握该系统的其他物业公司。

3续聘物业公司的合法性。根据金广电小区2016年底物业服务意见征询结果显示,业主与租户的满意率为98.51%,同意原物业公司继续提供物管服务的户数占总调查户数的88.94%;同意户建筑面积约占小区总建筑面积的87.92%以上调查数据符合国务院物业管理条例》中关于:“选聘和解聘物业服务企业,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”规定。

4服务费用的合理性澳门最大的赌场排名公司与原物业该公司就是否延续物业管理服务及费用等主要问题于今年330日、412日展开了两轮谈判,最终该公司同意对金广电小区2017年度物业管理费不作调升,继续维持总的物业管理费用175.2万元/年(其中24层住户支付31.4664万元,广州发电厂澳门最大的赌场排名支付143.7336万元。对比金广电小区周边物业管理费用行情,该公司的物业管理费用相对合理不作调升

七、 拟定的唯一供应商(承接商)名称、地址

供应商名称:广州东康物业服务澳门最大的赌场排名

地址:广州市白云区白云大道南695-697号金钟大厦822

八、  专家(专业人员)对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见:

国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》、广东省物业管理条例

九、  本公示期限(不少于5个工作日)自2017 5  17 日至 2017 5 23 日止。

十、  联系事宜:

采购单位:广州发电厂澳门最大的赌场排名    联系人:付雪          联系电话:81328625

 

 

发布单位名称:广州发电厂澳门最大的赌场排名

发布时间:2017  5 15 

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